2025년 부동산 세금 한눈에 보기｜취득세·보유세·양도세 총정리
부동산 거래나 보유 중이라면 꼭 알아야 할 취득세, 보유세, 양도세! 2025년 기준으로 정리한 최신 세율 및 면제 조건을 한 번에 확인해보세요.
🏠 1. 취득세 (부동산 구매 시)
| 구분 | 세율 | 비고 |
|---|---|---|
| 1주택자 (6억 이하) | 1.0% | 실거주 조건 시 혜택 |
| 2주택자 | 8.0% | 투기지역 또는 조정대상지역 해당 시 |
| 3주택 이상 | 12.0% | 최고 중과 적용 |
💼 2. 보유세 (매년 납부)
- 재산세: 과세표준에 따라 0.1% ~ 0.4%
- 종합부동산세: 공시가 9억 초과 시 과세 (1세대 1주택 기준)
- 2025년부터 종부세 공제액 상향 (9억 → 12억 예정)
💸 3. 양도소득세 (부동산 매도 시)
| 보유기간 | 세율 | 비고 |
|---|---|---|
| 1년 미만 | 70% | 단기 양도세율 최고 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 60% | 중단기 보유자 |
| 2년 이상 | 6%~45% | 기본세율 적용 |
🎯 절세 꿀팁 모음
- 1주택자는 2년 이상 실거주 시 양도세 비과세 가능
- 세대 분리 전략으로 보유세 부담 줄이기
- 임대사업자 등록 시 일부 세금 감면 가능
부동산 세금은 복잡하지만, 미리 알고 준비하면 수천만 원을 절세할 수 있습니다. 2025년 개정사항도 지속 확인하면서 유리하게 거래하세요!
